Je suis un expert en immobilier

Jul 07, 2023

Un expert en IMMOBILIER a révélé qu'il y a beaucoup de choses que vous ignorez sur votre maison et qui pourraient vous coûter de l'argent.

Michael Holden, un géomètre agréé, s'est penché sur tous les points de confusion entourant les maisons - y compris à quel point le bricolage est trop et une plante embêtante qui peut rendre votre maison invendable.

Michael travaille avec Propertymark, un régulateur du secteur du logement qui veille à ce que les agents immobiliers respectent un code éthique strict.

S'adressant exclusivement à Fabulous, Michael a partagé ses conseils qui pourraient vous faire économiser beaucoup d'argent et vous assurer d'être au courant de votre prochain problème de propriété.

Grâce à la montée du bricolage pendant le confinement, des milliers de Britanniques ont acquis de nouvelles compétences pour garder leur maison à la mode.

Mais peu de gens savent que leur travail peut être non conforme et défier les réglementations en matière de construction entourant leur maison.

Cela peut coûter jusqu'à des milliers de dollars lorsqu'il s'agit de vendre votre maison, il est donc préférable de vérifier auprès de votre prêteur hypothécaire avant de vous contenter du marteau.

"Le non-respect des réglementations en matière de construction peut entraîner des difficultés au point de vente", a déclaré Michael. "Et ceux-ci ne sont souvent découverts que par un géomètre agréé ou lors du processus de transfert de propriété."

Cela peut ressembler à une petite zone d'humidité que vous espérez voir disparaître lorsqu'il fera à nouveau beau, mais cela pourrait vous coûter cher à long terme.

Il est préférable de demander l’avis d’un expert et de réparer l’humidité le plus tôt possible, surtout avant qu’elle ne se transforme en moisissure.

"Il s'agit d'un domaine très controversé, surtout après le cas tragique du jeune enfant décédé d'une pneumonie suite à son exposition à des moisissures", a déclaré Michael.

"L'emploi d'un expert dûment qualifié en matière d'humidité est essentiel car il peut prévenir les problèmes de santé et limiter les réactions négatives potentielles au point de vente."

Ne pas savoir si vous avez la renouée du Japon pourrait vous amener à des poursuites, comme Michael l'a révélé récemment, ce qui est arrivé à un propriétaire.

Il s'agit d'une mauvaise herbe à croissance rapide - atteignant jusqu'à quatre pouces de hauteur par jour en été - qui a été importée au Royaume-Uni comme plante ornementale.

"Certains évaluateurs immobiliers suggèrent que cela peut avoir un impact allant jusqu'à 15 % sur la valeur de revente d'une propriété, mais comme pour tout, chaque situation sera différente", a déclaré Michael.

Les racines peuvent fragiliser les murs et les fondations, rendant ainsi impossible la vente de votre maison.

La mousse isolante pulvérisée est injectée dans les murs, les surfaces des greniers et les sols avec un pistolet pour empêcher les courants d'air de pénétrer - mais Michael l'a décrit comme une « patate chaude ».

"Certains prêteurs hypothécaires ont refusé de prêter sur des propriétés sur lesquelles une isolation par mousse pulvérisée a été installée", a-t-il déclaré.

"Si vous êtes propriétaire d'un bâtiment classé, il est alors possible que des mesures coercitives soient prises contre le propriétaire qui sera alors responsable de remettre les choses dans leur état d'origine."

Il a conseillé de vérifier si c'est quelque chose que vous possédez et de discuter de vos options pour savoir si vous devez vous en débarrasser avec un professionnel.

Les clôtures à cheval sur deux propriétés peuvent causer des problèmes entre voisins par ailleurs amicaux.

Qui le répare si une tempête le détruit ? À qui revient le travail de le garder frais ?

Si le « bon côté » fait face à votre jardin, c’est généralement le vôtre – mais ce n’est pas toujours le cas.

Vous devriez vérifier les actes et le plan de titre de propriété de votre propriété si vous êtes propriétaire, ou demander à votre propriétaire.

Ces documents montrent la propriété légale de la propriété et la position générale de ses limites.

Savoir quel côté de la clôture est réellement le vôtre pourrait vous faire économiser une fortune en réparations après une violente tempête.